Quanto custa construir 100, 150 e 200 m²?

Como ler as comparações por metragem

Quadros com preço por m² ajudam a dimensionar a ordem de grandeza, mas não substituem orçamento executivo. Os valores abaixo são ilustrativos e mudam por padrão de acabamento, complexidade e região.

100 m² — valores ilustrativos por padrão

Cenários educacionais para 2026, considerando construção convencional de padrão típico para cada faixa. O número final depende do seu projeto e do terreno.

• Econômico: ~R$ 220–350 mil
• Médio: ~R$ 350–450 mil
• Alto: ~R$ 450–650 mil

150 m² — valores ilustrativos por padrão

A ampliação de metragem não é proporcional em todos os itens; há ganhos e perdas de escala dependendo do programa e da solução de fundação.

• Econômico: ~R$ 330–525 mil
• Médio: ~R$ 525–675 mil
• Alto: ~R$ 675–975 mil

200 m² — valores ilustrativos por padrão

Em metragens maiores, áreas externas e marcenaria personalizada costumam pesar mais na conta, além de eventuais contenções.

• Econômico: ~R$ 440–700 mil
• Médio: ~R$ 700–900 mil
• Alto: ~R$ 900 mil – 1,3 milhão

O que somar além do m²

Os quadros não incluem projetos, sondagem e fundação específica, taxas e licenças, administração de obra, áreas externas, climatização e marcenaria sob medida.

Inclua uma reserva de 10%–20% para variações de escopo e imprevistos.

• Projetos e compatibilização
• Sondagem e fundação
• Taxas, ARTs e regularização
• Áreas externas e ligações
• Climatização e marcenaria
• Reserva para imprevistos (10%–20%)

Como a Vizio Capital entra nessa decisão

Transformamos a comparação de metragens em um plano financeiro de etapas, alinhando o cronograma técnico com o caixa da família. Quando faz sentido para prazo e perfil, o consórcio imobiliário pode organizar aquisições por etapas.

A orientação é educativa: partimos do objetivo e do momento da obra antes de qualquer recomendação.

Perguntas frequentes